日前，北辰京津醫(yī)藥谷起步區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃方案公布。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出“一園一鎮(zhèn)、兩軸四區(qū)”的起步區(qū)城市空間發(fā)展結(jié)構(gòu)：一園即醫(yī)藥文化體驗(yàn)公園；一鎮(zhèn)即醫(yī)藥創(chuàng)智棲居小鎮(zhèn)；兩軸為雙海道企業(yè)形象發(fā)展軸及興河路創(chuàng)智魅力服務(wù)軸；四區(qū)為兩個(gè)花園式產(chǎn)業(yè)工坊片區(qū)及兩個(gè)活力生活宜居片區(qū)。

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：天津北辰京津醫(yī)藥谷起步區(qū)城市設(shè)計(jì)

用地面積：336.5ha

建筑面積：216.9萬㎡

項(xiàng)目地點(diǎn)：北辰區(qū)，天津

具體地址：天津市北辰區(qū)郊野公園東側(cè)

設(shè)計(jì)時(shí)間：2021年

委托單位：天津北辰科技園區(qū)管理有限公司

北辰京津醫(yī)藥谷作為天津市“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，明確目標(biāo)為打造全國一流的生物醫(yī)藥研發(fā)制造和中醫(yī)藥現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

方案構(gòu)思

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出“一園一鎮(zhèn)、兩軸四區(qū)”的起步區(qū)城市空間發(fā)展結(jié)構(gòu)：

一園即醫(yī)藥文化體驗(yàn)公園；

一鎮(zhèn)即醫(yī)藥創(chuàng)智棲居小鎮(zhèn)；

兩軸為雙海道企業(yè)形象發(fā)展軸及興河路創(chuàng)智魅力服務(wù)軸；

四區(qū)為兩個(gè)花園式產(chǎn)業(yè)工坊片區(qū)及兩個(gè)活力生活宜居片區(qū)。

生長式醫(yī)藥醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)共生系統(tǒng)

項(xiàng)目總平面圖

項(xiàng)目效果圖

三大原則

規(guī)劃提出本次藥谷規(guī)劃的三大關(guān)鍵原則:

定制服務(wù)

全周期產(chǎn)業(yè)成長體系構(gòu)建

以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向，醫(yī)藥谷西部完善創(chuàng)新研發(fā)、孵化培育、成長加速、應(yīng)用展示四大服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，形成全周期的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)體系。

“緊湊高效”

TOD導(dǎo)向下全鏈條集群培育

強(qiáng)化軌道交通對(duì)藥谷的輻射帶動(dòng)作用，公共服務(wù)設(shè)施緊密結(jié)合軌道站點(diǎn)布局，形成“兩鎮(zhèn)一中心”的公共服務(wù)格局，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，打造醫(yī)藥創(chuàng)智小鎮(zhèn)、健康衍生小鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)社區(qū)中心。

綠色發(fā)展

低碳智慧生產(chǎn)生活方式引導(dǎo)

因地制宜，梳理現(xiàn)狀坑塘水系等地勢低洼處，塑造海綿濕地，構(gòu)筑藥谷生態(tài)安全格局，依托郊野公園生態(tài)優(yōu)勢塑造公園城市本底，以六條南北向綠廊強(qiáng)化藥谷與郊野公園的生態(tài)聯(lián)系。

設(shè)計(jì)策略

興產(chǎn)

培育式產(chǎn)業(yè)成長體系

構(gòu)建一心兩翼的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

一心

產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，完善創(chuàng)新研發(fā)、孵化培育、成長加速、應(yīng)用展示平臺(tái)建設(shè)，滿足全生命周期的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，形成藥谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。

兩翼

花園工坊片區(qū)，針對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同階段的需求，劃分300mx300m的標(biāo)準(zhǔn)街坊，提供多元的空間載體，形成可生長、可迭代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

塑境

綠色低碳的生態(tài)底色

以水為脈，引綠入城，結(jié)合生態(tài)濕地塑造生態(tài)綠廊，打通項(xiàng)目區(qū)與郊野公園的生態(tài)聯(lián)系。結(jié)合綠地布局游客服務(wù)、文化展示、藝術(shù)展廊、康體休閑、運(yùn)動(dòng)健身、商業(yè)餐飲等可參與、有活力的城市服務(wù)功能。應(yīng)用智慧低碳技術(shù)，構(gòu)建碳中和產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

鏈網(wǎng)

智慧高效的交通網(wǎng)絡(luò)

構(gòu)建外通內(nèi)暢的交通網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)。采用客貨分流的交通組織方式，項(xiàng)目區(qū)北側(cè)通過貨運(yùn)環(huán)線串聯(lián)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，與外部快速交通便捷通達(dá)，結(jié)合貨運(yùn)環(huán)線布局智慧物流集散中心。建立多維智慧交通應(yīng)用場景，為無人駕駛、智慧軌道交通、智慧物流配送等智慧服務(wù)基礎(chǔ)技術(shù)應(yīng)用提供彈性空間。

營城

城景交融的小鎮(zhèn)形象

整體上，體現(xiàn)創(chuàng)智山、生態(tài)谷、活力鎮(zhèn)和公園城的城市風(fēng)貌。沿雙海道，打造藥谷形象大道，以小高層建筑形成連綿的山形空間意向，結(jié)合軌道站點(diǎn)TOD綜合開發(fā)，形成片區(qū)標(biāo)志；多條生態(tài)綠谷聯(lián)通項(xiàng)目區(qū)與郊野公園，營造城綠交織的空間氛圍；創(chuàng)智小鎮(zhèn)提供完善的生產(chǎn)、生活服務(wù)，打造尺度宜人、活力便捷的小鎮(zhèn)形象；產(chǎn)業(yè)片區(qū)及生活片區(qū)形成片區(qū)公園城市的基底。

編輯 | 韓振

來源 | 天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院